Die Wertanrechnung ist der einzige Hebel, der den Festpreis einer Wohnungsauflösung nochmals um bis zu € 1.800 senkt. In 547 Wiener Projekten seit 2015 lag die durchschnittliche Anrechnung bei € 380 — und in 11 Prozent der Aufträge bei über € 1.000. Dieser Leitfaden zeigt, was angerechnet wird, was nicht, welche €-Spannen realistisch sind und woran Sie unseriöse Aufkauf-Versprechen erkennen.
Was Wertanrechnung wirklich bedeutet
Wertanrechnung heißt: Während der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung schätzt ein Aufkäufer das werthaltige Inventar Ihrer Wohnung. Diese Schätzung wird im schriftlichen Festpreis-Angebot pro Stück separat ausgewiesen — und vom Räumungs-Gesamtpreis abgezogen. Die Mechanik ist transparent und prüfbar.
Der Unterschied zur Pauschal-Kostenreduktion
Manche Anbieter werben mit Slogans wie “Wenn etwas drin ist, räumen wir gratis”. Das ist Mischkalkulation: Sie zahlen den Aufkaufswert versteckt über erhöhte Räumungs- oder Entsorgungs-Pauschalen. Bei seriöser Wertanrechnung sehen Sie zwei Zahlen — Räumungspreis brutto und Wertanrechnung als negativen Posten. Die Differenz ist Ihr Endpreis.
Eine umfassende Einführung in das Konzept liefert unser älterer Beitrag Wertanrechnung erklärt — dieser Artikel hier vertieft die konkreten €-Spannen und Möbelkategorien.
Was angerechnet wird — und realistische Spannen
Die folgende Tabelle basiert auf tatsächlich gezahlten Anrechnungen aus 84 Aufkauf-Vorgängen zwischen Mai 2025 und Mai 2026. Die Spannen variieren mit Zustand, Marke, Modell und Marktnachfrage.
| Möbel-/Geräte-Kategorie | Anrechnung möglich? | Typischer Bereich € | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Biedermeier-Vitrine echt | Ja | € 280 – € 850 | Mit Schlüssel und Original-Beschlägen |
| Jugendstil-Buffet | Ja | € 350 – € 1.400 | Provenienz hilfreich |
| Antike Standuhr (vor 1920) | Ja | € 150 – € 950 | Funktionsfähig bevorzugt |
| Designer-Sofa (USM, Vitra, Cassina) | Ja | € 320 – € 1.200 | Modell-Foto und Zustand entscheidend |
| Designer-Esstisch (Eames, Saarinen) | Ja | € 280 – € 880 | Original vs. Replika prüfen |
| Bauhaus-Sessel echt | Ja | € 180 – € 1.500 | Stempelung wichtig |
| IKEA-Möbel (alle) | Nein | € 0 | Spendentauglich |
| Massivholz-Möbel ohne Marke | Selten | € 0 – € 120 | Nur wenn Sondergröße/Eiche |
| Sofa Massenmarkt unter 5 Jahre | Selten | € 0 – € 80 | Nur bei top Zustand |
| iMac/MacBook unter 3 Jahre | Ja | € 180 – € 950 | Mit Originalverpackung Aufschlag |
| TV Markengerät unter 3 Jahre | Ja | € 90 – € 420 | Ab 55 Zoll OLED |
| Werkzeug Hilti/Bosch Profi | Ja | € 80 – € 420 | Sortimo-Koffer Bonus |
| Werkzeug Baumarkt-Standard | Nein | € 0 | Spendentauglich |
| Schallplattensammlung 200+ | Ja | € 150 – € 1.400 | Jazz/Klassik/Rock besser |
| Bücher allgemein | Nein | € 0 | Außer Erstausgaben |
| Schmuck Gold ab 333 | Ja | tagespreis-abhängig | Eigenständige Schätzung |
| Markenuhren (Omega, Rolex, IWC) | Ja | € 350 – € 8.000 | Sachverständigen-Einbezug |
| Kunst signiert | Ja | individuell | Externe Galerie-Schätzung |
| Teppiche orient handgeknüpft | Ja | € 180 – € 2.200 | Größe und Knoten-Dichte |
| Klavier/Flügel | Variabel | € 0 – € 3.500 | Marke und Zustand entscheidend |
Wichtig: Die Spannen sind realistisch, nicht maximal. Wenn ein Anbieter Ihnen für ein Massenmarkt-Sofa € 400 anbietet, prüfen Sie das Gesamtangebot — die Differenz wird über andere Posten zurückgeholt.
Was nicht angerechnet wird
Drei Kategorien fallen erfahrungsgemäß aus der Wertanrechnung — nicht aus Geiz, sondern weil der Wiederverkaufsmarkt sie nicht trägt.
IKEA, Möbelix, XXXLutz Standard
Massenmarkt-Möbel haben nach 3 bis 5 Jahren faktisch keinen Restwert. Der Aufwand für Demontage, Lagerung, Wiederverkauf übersteigt den Erlös. Diese Möbel gehen an Sozialeinrichtungen — siehe Möbelspende Wien — oder als Sperrmüll an die MA 48.
Verschleißteile
Matratzen, Polster, Bettzeug, Handtücher, Geschirr — wird aus hygienischen oder marktpsychologischen Gründen nicht weiterverkauft. Ausnahme: Designer-Bettwäsche im Originalkarton, hochwertige Daunendecken über € 800 Neupreis.
Elektrogeräte über 3 Jahre
Weiße Ware (Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler) verliert pro Jahr nach Produktion 18 bis 25 Prozent Wert. Nach 3 Jahren ist der Restwert meist unter dem Demontage-Aufwand. Eine Ausnahme: Markenherde, Liebherr-Kühlschränke, AEG-Trockner unter 18 Monaten.
Wie wir schätzen — der Prozess
Die Schätzung passiert während der Vor-Ort-Besichtigung. Der Aufkäufer arbeitet mit drei Werkzeugen.
Werkzeug 1 — Marktdatenbank
Wir gleichen das gesehene Möbel mit aktuellen willhaben.at-, vinted-, ricardo.at- und Galerie-Preisen ab. Für Antiquitäten nutzen wir die Versteigerungs-Datenbank Dorotheum und Lempertz.
Werkzeug 2 — Zustands-Score
Ein Stück wird in fünf Zustands-Klassen eingeordnet: Sammler-Zustand, sehr gut, gebrauchsspuren, restaurierungsbedürftig, beschädigt. Die Anrechnung skaliert entsprechend — ein Bauhaus-Sessel “sammler-zustand” bringt € 1.500, derselbe “restaurierungsbedürftig” € 280.
Werkzeug 3 — Externer Sachverständiger
Bei Stücken mit geschätztem Wert über € 1.500 ziehen wir auf Wunsch einen externen Sachverständigen bei. Die Kosten (€ 120 bis € 280) trägt der Verkäufer — werden aber gegen den späteren Aufkauf gegengerechnet, wenn die Schätzung über der ersten Einschätzung liegt.
So erkennen Sie unseriöse Aufkauf-Versprechen
Vier Warnsignale aus der Praxis von 547 Wiener Projekten.
Signal 1 — “Wir räumen gratis, wenn etwas drin ist”
Räumung kostet immer — Lohn, Diesel, MA 48-Gebühren, Container, Halteverbot. Wer Gratis-Räumung verspricht, kalkuliert den Aufkaufswert verdeckt ein. Sie zahlen identisch, sehen es nur nicht.
Signal 2 — Pauschalrabatt ohne Einzelpositionen
Ein Angebot über “minus € 500 Wertanrechnung” ohne Aufschlüsselung pro Stück ist nicht prüfbar. Bei BKS-Entrümpelung sehen Sie jedes Stück einzeln mit Schätzwert.
Signal 3 — Schätzung über tagesaktuellen Marktpreisen
Wer Ihnen für ein Massenmarkt-Sofa € 600 oder für eine 5 Jahre alte Waschmaschine € 350 verspricht, holt das Geld an anderer Stelle zurück.
Signal 4 — Schriftliche Verbindlichkeit fehlt
Mündliche Zusagen sind nicht durchsetzbar. Eine seriöse Wertanrechnung wird im Festpreis-Angebot schriftlich fixiert und ist 14 Tage gültig.
Eine ausführliche Methodik zum Angebotsvergleich liefert Räumungs-Angebote vergleichen — sowie unsere Gegenüberstellung Stundensatz vs. Festpreis bei Räumungen.
Was passiert nach der Anrechnung mit den Möbeln
Die werthaltigen Stücke gehen in drei Verwertungsschienen.
- Eigene Aufkaufschiene — wir verkaufen über willhaben.at, an Wiener Antiquitätenhändler und an Galerien
- Partner-Auktionshäuser — für Antiquitäten ab € 1.500 ggf. Dorotheum oder Hofstätter
- Direktverkauf an Sammler — bei spezifischen Sammlerstücken (Schallplatten, Bauhaus, Modelleisenbahn)
Sie erhalten keinen Rückfluss aus späteren Verkäufen — die Wertanrechnung ist ein einmaliger Abzug im Festpreis. Wenn Sie selbst verkaufen möchten, ist das jederzeit möglich. Realistisch dauert Selbstverkauf 3 bis 12 Wochen pro Stück — Zeit, die viele Auftraggeber bei Verlassenschaft oder Auszug nicht haben. Details zu Erbe-Situationen in Verlassenschaft räumen Kosten und Erbe ausschlagen Wohnung räumen.
Wertanrechnung im Kontext der Gesamtkalkulation
Die Wertanrechnung wirkt am Festpreis aus unserer Wohnungsauflösung Wien Preis-Tabelle. Beispielrechnung anhand einer 75 m² Wohnung in Döbling mit gehobenem Inventar.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Festpreis Räumung Tier 2 brutto | € 1.880 |
| Wertanrechnung Bauhaus-Sessel | − € 580 |
| Wertanrechnung Werkzeug Hilti | − € 220 |
| Wertanrechnung iMac 2024 | − € 480 |
| Wertanrechnung antike Standuhr | − € 320 |
| Endpreis | € 280 |
In diesem Beispiel deckt die Wertanrechnung 85 Prozent der Räumungskosten. Solche Konstellationen sind nicht der Regelfall — der Durchschnitt liegt bei 20 bis 35 Prozent — aber sie kommen vor, besonders bei Hausräumung vor Verkauf-Aufträgen mit über die Jahre angesammeltem hochwertigem Inventar.
Welche Leistungen wir mit Wertanrechnung kombinieren
Wertanrechnung wirkt nicht nur bei Wohnungsräumung, sondern auch bei Hausräumung, Verlassenschaftsräumung, Kellerentrümpelung und Dachboden räumen. Bei Bürorräumung und Betriebsräumung wird Wertanrechnung auf Profi-Werkzeug, IT-Hardware und hochwertige Büromöbel angewendet — Steelcase, Vitra, USM Haller-Korpora werden gerne aufgekauft.
Bezirkstypische Wertanrechnungs-Muster
Aus den Aufträgen 2025 lässt sich ein Muster ablesen.
- Hietzing, Döbling, Innere Stadt — überdurchschnittlich hohe Wertanrechnungs-Quoten, oft Antiquitäten und Designer-Möbel aus Akademiker- und Industriellenhaushalten
- Penzing, Hernals, Währing — gemischtes Bild, oft solide Massivholzmöbel der Nachkriegsgeneration
- Floridsdorf, Donaustadt, Simmering — geringere Wertanrechnung im Schnitt, dafür oft Werkzeug und Garagen-Bestände
Steuerliche Behandlung der Wertanrechnung
Für Privatpersonen ist die Wertanrechnung steuerlich neutral — sie ist eine Preisreduktion, kein Einkommen. Wenn Sie als Erbe Werte über € 100.000 erhalten haben (Verlassenschaftsverfahren), kann der Aufkaufswert relevant für die Erbschaftsdokumentation sein. Details und Frist-Logik in Verlassenschaft-Erben-Checkliste und Verlassenschaft vs. Wohnungsauflösung.
Für Vermieter und Unternehmer bei Bürorräumung: Die Wertanrechnung reduziert die abzugsfähigen Räumungskosten — sprechen Sie das mit Ihrer Steuerberatung ab.
Festpreis mit Wertanrechnung anfordern → — kostenlose Vor-Ort-Besichtigung mit Aufkäufer-Begleitung, schriftliches Angebot mit Einzel-Schätzung pro Stück. Oder direkt anrufen: +43 664 932 16 167 (Mo–Fr 7:00–20:00). BKS-Entrümpelung — WKO Wien-Mitglied, 5 Millionen Euro Allianz-Haftpflicht, 4,9 Sterne aus 200+ Bewertungen.