Die Frage nach dem Abrechnungs-Modell entscheidet darüber, ob Sie für Ihre Räumung am Ende € 1.200 oder € 2.800 zahlen — bei identischer Wohnung. Stundensatz klingt günstig, ist aber bei einem schlechten Anbieter die teurere Variante. Wir zeigen Ihnen mit konkreten Zahlen, wie beide Modelle in Wien funktionieren und wann welches sinnvoll ist.
Die zwei Welten: Stundensatz und Festpreis
In der Wiener Räumungs-Branche existieren zwei Abrechnungs-Modelle nebeneinander:
- Stundensatz — die Firma rechnet jede angefangene Arbeitsstunde pro Mitarbeiter ab, plus Kilometer, Container, Sondermüll, Wochenend-Aufschlag.
- Festpreis — nach Vor-Ort-Besichtigung wird ein verbindlicher Pauschal-Betrag genannt, der alle Leistungen inkludiert.
Beide Modelle sind grundsätzlich legitim. Die entscheidende Frage ist nicht „welches ist seriös”, sondern „welches passt zu meiner Situation”. Ein detaillierter Überblick zum Preis-Vergleich findet sich auch im Ratgeber Räumungs-Angebote vergleichen.
Rechenbeispiel: 75 m² Wohnung in Margareten
Nehmen wir eine typische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 5. Bezirk (Margareten). Die Wohnung enthält:
- Komplette Möblierung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)
- 2 Schrankwände, 8 Stühle, 4 Polstermöbel
- ca. 30 Kartons Hausrat
- 1 alter Kühlschrank (Elektrogerät, Sondermüll)
- 1 Plasma-TV (Elektronik-Sondermüll)
- Reste-Farbe und Lacke im Keller (Sondermüll)
- Teppichboden zum Ausbauen
Variante A: Stundensatz „€ 35/h pro Mann”
Auf den ersten Blick attraktiv: € 35 pro Stunde pro Mitarbeiter. Bei drei Mann und einem 8-Stunden-Tag wären das nur € 840. Klingt günstig — bis Sie die Nebenkosten anschauen.
| Position | Betrag | Anmerkung |
|---|---|---|
| Grund-Stundensatz: 3 Mann × 8 h × € 35 | € 840 | Reine Arbeitszeit |
| Anfahrtspauschale | € 80 | „Pauschal pro Einsatz” |
| Container 7 m³ | € 320 | Anlieferung + Abholung + Entsorgung |
| Sondermüll Kühlschrank | € 45 | „Wegen FCKW” |
| Sondermüll TV | € 35 | „Elektronik-Sondermüll” |
| Lack & Farben | € 85 | „Problemstoff-Sammelstelle” |
| Halteverbot-Tafel | € 90 | Über Auftragnehmer organisiert |
| Überstunden (2 h, da Wohnung größer als angenommen) | € 280 | „Mehraufwand laut Zeitnachweis” |
| Mehrwertsteuer 20% | € 355 | |
| Gesamt brutto | € 2.130 |
Aus den vermeintlichen € 840 werden plötzlich € 2.130. Das Problem: Bei Auftragserteilung wussten Sie nur die € 35/h. Alle Zusatzpositionen werden erst beim Endabrechnen sichtbar.
Variante B: Transparenter Festpreis nach Besichtigung
BKS-Entrümpelung schickt einen Berater vor Ort. Die Besichtigung dauert 20 Minuten. Sie erhalten ein schriftliches Angebot:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Räumung 75 m² inkl. aller Möbel, Kartons, Hausrat | inkludiert |
| Sondermüll (Kühlschrank, TV, Lacke) | inkludiert |
| Container und sämtliche Entsorgungs-Gebühren | inkludiert |
| Anfahrt und Halteverbot | inkludiert |
| Besenreine Übergabe | inkludiert |
| Festpreis brutto | € 1.690 |
Bei vorhandenen werthaltigen Möbeln (Antiquitäten, gut erhaltene Designstücke) reduziert sich der Preis durch Wertanrechnung zusätzlich.
Wo die versteckten Kosten beim Stundensatz lauern
Beim Stundensatz gibt es typische Positionen, die in der Erstauskunft selten genannt werden:
- Anfahrt und Halteverbot — pauschal € 60–120
- Container-Stellung — € 250–450 je nach Größe
- Sondermüll-Aufschläge — pro Position € 25–80
- Wochenend- und Feiertags-Zuschlag — 50–100% Aufschlag
- Überstunden ab der 9. Stunde — typisch € 45–55 pro Stunde und Mann
- Reinigung am Schluss — € 80–180 separat
- Mehrwertsteuer — bei B2C immer 20%
Wer im Vorfeld nur den Stundensatz erfragt und kein detailliertes Angebot mit allen Positionen verlangt, fährt am Endabrechnungs-Tag mit hoher Wahrscheinlichkeit höher als erwartet.
Wann Stundensatz tatsächlich Vorteile bringt
Es gibt Konstellationen, in denen Stundensatz fair und sinnvoll ist:
- Kleine Teil-Räumungen unter 2 Stunden (etwa Keller-Räumung mit klar definierter Menge)
- Sortier-Hilfe bei Erbfällen, wo der Inhalt erst gesichtet werden muss
- Begleitende Helfer für Eigen-Räumungen, wenn Sie selbst mit anpacken und nur Manpower brauchen
- Beratungs- oder Schätz-Termine
Für eine vollständige Wohnungs- oder Hausräumung ist Stundensatz dagegen fast immer das schlechtere Modell.
Modell-Vergleich auf einen Blick
| Modell | Beispiel-Preis (75 m²) | Risiko-Faktor | Empfohlen für |
|---|---|---|---|
| Stundensatz ohne Obergrenze | € 1.800 – € 2.500+ | Hoch | Klein-Aufträge unter 2 h, Sortier-Hilfe |
| Stundensatz mit Obergrenze | € 1.600 – € 1.900 | Mittel | Unklare Umfänge, Erbfälle |
| Festpreis nach Besichtigung | € 1.690 (fix) | Sehr niedrig | Wohnungsauflösung, Hausräumung, Betriebsräumung |
| Festpreis ohne Besichtigung | € 900 – € 2.800 | Sehr hoch | Niemandem zu empfehlen |
Festpreis-Garantie — was sie wirklich bedeutet
Ein seriöser Festpreis hält auch dann, wenn die Räumung länger dauert als kalkuliert. Wenn unsere Kalkulation aufgrund verdeckter Verhältnisse — versteckte Hohlräume voller Hausrat, übersehene Kellerabteile — daneben liegt, ist das unser Risiko, nicht Ihres. Ausgenommen sind nur Fälle, in denen während der Räumung Schadstoffe entdeckt werden, die bei der Besichtigung nicht erkennbar waren. Mehr zu Schadstoff-Themen im Ratgeber Sondermüll Wien entsorgen.
Warum die Vor-Ort-Besichtigung Pflicht ist
Eine professionelle Festpreis-Kalkulation braucht Antworten auf konkrete Fragen, die Fotos oft nicht liefern:
- Wie viele Stockwerke ohne Lift?
- Wie ist die Halteverbots-Situation vor dem Haus?
- Gibt es schwere Einbaumöbel, die zerlegt werden müssen?
- Sind Schadstoffe sichtbar (Schimmel, Asbest-Verdacht)?
- Welche Verwertbarkeit liegt vor (Wertanrechnung)?
- Wie viel Sondermüll fällt an?
Erst nach diesem Check kann ein verbindlicher Preis genannt werden. BKS-Entrümpelung bietet die Besichtigung kostenfrei und innerhalb 24 Stunden — auch in den Außenbezirken Donaustadt, Floridsdorf und Liesing.
Pro und Contra im Überblick
Stundensatz — Vorteile
- Wirkt im Erstangebot günstig
- Faire Abrechnung bei kleinen Aufträgen
- Schnelle Buchung auch ohne Besichtigung möglich
Stundensatz — Nachteile
- Endpreis erst am Räumungstag bekannt
- Hohes Risiko bei großen Objekten
- Versteckte Nebenkosten (Container, Sondermüll, Aufschläge)
- Anreiz zum Trödeln für unseriöse Anbieter
Festpreis — Vorteile
- Volle Kostensicherheit bereits vor Auftragserteilung
- Alle Positionen inkludiert
- Klare Kalkulationsbasis für Erbengemeinschaften oder Hausverwaltungen
- Wertanrechnung transparent gegenrechenbar
Festpreis — Nachteile
- 20-Minuten-Vor-Ort-Termin notwendig
- Bei sehr klein dimensionierten Aufträgen (1 Couch wegtragen) eventuell überkalkuliert
Praxis: So bekommen Sie das beste Angebot
- Räumungs-Umfang notieren — Zimmer, Möbel, Sonderpositionen
- Mindestens zwei Vergleichs-Angebote einholen — beide nach Vor-Ort-Termin
- Festpreis schriftlich bestätigen lassen mit Leistungs-Inventar
- Ausschlüsse prüfen (Asbest, Schimmel, statische Schäden)
- Wertanrechnung verlangen — bei vorhandenen Antiquitäten
- Halteverbot inkludieren lassen, siehe Halteverbot Wien beantragen
- Zahlungsmodalitäten klären — Überweisung gegen Rechnung ist Standard
Für einen detaillierten Preis-Überblick empfehlen wir die Ratgeber Wohnungsauflösung Wien Preis und Keller entrümpeln Wien Kosten.
Wer ratenweise zahlen muss
Bei größeren Räumungen — etwa einer kompletten Hausräumung — kann der Festpreis mehrere tausend Euro erreichen. Wer den Betrag nicht sofort aufbringen kann, findet im Ratgeber Räumung Ratenzahlung Wien Informationen zu Zahlungsplänen. Für Sozialhilfe-Empfänger gibt es zusätzlich Zuschüsse über die Magistratsabteilung 40 (Soziales Wien).
Unser Fazit
Wenn der Aufwand klar abgrenzbar ist, gewinnt der Festpreis fast immer — wirtschaftlich und nervlich. Der Stundensatz wirkt im Werbe-Aushang günstig, treibt aber bei mittelgroßen Räumungen den Endbetrag durch Nebenkosten regelmäßig um 30 – 60% nach oben. Eine seriöse Vor-Ort-Besichtigung kostet nichts und schützt vor Konflikten.
Seit 2015 haben wir 547+ Projekte mit Festpreis abgewickelt — 4,9 Sterne aus über 200 Bewertungen sprechen für diese Methode. WKO-Mitgliedschaft und 5 Mio € Allianz-Haftpflicht inklusive. Auch komplexe Aufträge wie Verlassenschaftsräumung oder Messie-Wohnung räumen kalkulieren wir transparent zum Festpreis.
Festpreis-Angebot in 60 Sekunden anfordern → — kostenlose Vor-Ort-Besichtigung, schriftliches Angebot innerhalb 24 Stunden. Oder direkt anrufen: +43 664 932 16 167 (Mo–Fr 7:00–20:00).