„Stundensatz ab € 25” klingt verlockend — bis am Räumungstag aus „2–3 Stunden” plötzlich 8 werden, plus Sondermüll, plus Wochenendzuschlag, plus Container. Am Ende stehen Sie bei € 5.000 für eine kleine Wohnung. Diese Anleitung zeigt Ihnen, wie Sie das vermeiden.
Die echte Preistabelle (Wien, 2026)
Diese Werte gelten für Festpreis-Angebote nach Vor-Ort-Besichtigung, normaler Möbelbestand, ohne Sondermüll und ohne Sondermöbel:
| Größe | Klein-Festpreis | Standard-Festpreis | Schwer-Festpreis |
|---|---|---|---|
| Bis 30 m² (Single, Garçonnière) | € 690 – 1.100 | € 1.100 – 1.500 | € 1.500 – 2.200 |
| 30–60 m² (1-Zimmer + Schlafraum) | € 990 – 1.500 | € 1.500 – 2.400 | € 2.400 – 3.500 |
| 60–90 m² (3 Zimmer) | € 1.500 – 2.500 | € 2.500 – 3.800 | € 3.800 – 5.500 |
| 90–150 m² (Familienwohnung, Haus) | € 2.500 – 4.000 | € 4.000 – 6.500 | € 6.500 – 9.500 |
| Über 150 m² (Haus, Villa) | ab € 4.000 | ab € 6.500 | ab € 9.500 |
„Klein” = leerstehend oder kaum Möbel · „Standard” = normaler Wohnungsbestand · „Schwer” = voll, Sperrmüll, Sondermüll, Messie-ähnlich
Warum Stundensatz fast immer teurer wird
Beispiel: Ein Anbieter sagt „€ 35/h pro Mann, schaffen wir an einem Tag mit 3 Mann”:
- 3 Mann × 8h × € 35 = € 840
Klingt fair. Was nicht im Angebot steht:
- Container-Miete: € 250
- Anfahrt: € 80
- Sondermüll-Aufschlag: € 150
- Wochenend-Zuschlag (+30%): € 252
- „Hat länger gedauert” — 2 zusätzliche Stunden: € 210
- Entsorgungsgebühr MA48: € 180
Echter Endpreis: € 1.962 — für eine Wohnung, bei der ein Festpreis-Anbieter zwischen € 1.500 und € 1.800 angeboten hätte.
Was reduziert den Preis?
Wertanrechnung: Verwertbare Möbel und Antiquitäten werden bewertet und vom Endpreis abgezogen. Realistisch sind 5–25% Ersparnis.
Vorsortierung: Wenn Sie Karton-Inhalt vorher selbst aussortieren (Müll vom Wertvollen trennen), spart das Stunden — und Geld.
Werktag statt Wochenende: Bei Anbietern mit Wochenend-Zuschlag (BKS hat keinen) macht das 20–30% aus.
Direkte Anfahrt: Wohnung erreichbar mit LKW (kein langer Tragweg) → 5–10% günstiger.
Was treibt den Preis hoch?
- Stockwerk ohne Lift: Pro Stockwerk +€ 80–150 bei manchen Anbietern. BKS rechnet das ohne Aufschlag in den Festpreis ein.
- Sondermüll: Farben, Lacke, Batterien, Leuchtstoffröhren erfordern eigene Entsorgung — pro Karton +€ 30–60.
- Sperrmöbel: Klaviere, Tresore, Großgeräte — Spezialequipment notwendig.
- Schimmel/Geruch: Schutzkleidung, Geruchsneutralisierung — bei Messie-Wohnungen Standard.
- Kurzfristige Termine: Express in 24h ist meist möglich, kostet aber 10–20% mehr.
So vergleichen Sie Angebote richtig
- Immer schriftliches Angebot verlangen. Mündliche Aussagen sind nichts wert.
- Festpreis statt Stundensatz. Bei Stundensatz: explizite Obergrenze einfordern.
- „All-in”-Klausel prüfen: Sind Anfahrt, Container, Entsorgung, Sondermüll, Wochenende inkludiert?
- Wertanrechnung in EUR ausweisen lassen — nicht nur „wir geben Ihnen einen guten Preis dafür”.
- MA48-Entsorgungsnachweis verlangen — sonst landet Ihr Müll im illegalen Container und Sie sind als Auftraggeber haftbar.
- Versicherung checken. Mindestens € 1 Mio. Haftpflicht. (BKS hat 5 Mio. € Allianz.)
Wann lohnt sich teurer?
Nicht jedes Mal ist der billigste Anbieter der bessere. Bei Verlassenschaften, Messie-Wohnungen oder Brand-/Wasserschäden zahlt sich Erfahrung aus — und Diskretion lässt sich nicht in einer Stundensatz-Tabelle abbilden.
Bei kleinen Standard-Räumungen (Garçonnière, Keller) reicht oft ein günstigerer Anbieter, sofern er einen schriftlichen Festpreis liefert.
Festpreis-Angebot in 60 Sekunden anfordern → — kostenlose Vor-Ort-Besichtigung, schriftliches Angebot innerhalb 24h.